供託金は遅延損害金として還付請求します」という、祖父が...

Ｑ． 供託金は遅延損害金として還付請求します」という、祖父が...

念書の有効性について質問です。
借地契約を終了した旨の念書があります。
私の祖父が所有している土地の上に家を持っている借地人の方が、
数年前借地期間が満了したときに署名捺印した「借地期間終了の確約書」があります。
なぜかその後は借地人が地代を供託してあり、
それに対して「この供託金は遅延損害金として還付請求します」という、
祖父が書いた内容証明書の控えがあります。
私は小さいときに両親が離婚し、
母に引き取られて母の実家で育ちましたが、
母は私が高校生のときに亡くなり、
祖父母はと乏しい年金を工面して孫の私を短大に行かせてくれました。
おかげで今は社会人として自立できました。
（同居ですが）昨年末、
祖父は持病の高血圧が原因で脳梗塞を起してしまい、
一命は取り留めましたが満足に会話ができません。
祖母は数年前から足が不自由で、
一歩も家から出たがらないので施設にいる祖父には私が面会に行きます。
祖母の話によると、
戦後の不法占拠が起因で祖父と借地の方とは仲が悪いらしく、
挨拶もしないそうです。
祖父が倒れて初めて今までの経緯を知りました。
私には兄弟も叔父叔母もいません。
前置きが長くなりましたが、
どういう場面でやり取りがあったかわからない中で、
借地人が署名した「借地契約は終了した」とある念書は有効でしょうか。
その後に地代を供託してくるので、
借地人は終了したとは考えていないでしょう。
筆跡と捺印は、
30年以上前に祖人と借地人が締結したの「土地賃貸借契約書」と同じものです。

日時：2010/02/15 13:24　Yahoo!知恵袋